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     饒產(chǎn)辦ggz2023- 343號

受產(chǎn)權(quán)單位委托，上饒市嘉盛拍賣有限公司依照產(chǎn)權(quán)交易程序，在產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)公開掛牌拍賣“德興市麗都嘉苑三間店面3年租賃權(quán)”，具體公告如下：

一、標(biāo)的概況及起拍價：

德興市麗都嘉苑E9棟第一層17、18、19號商鋪，共3間，磚混結(jié)構(gòu)，租賃期限為3年，租金按成交價逐年遞增2%計算；首年起拍價0.7883萬元/間--1.4095萬元/間不等 ，競買保證金0.5萬元/間。

 二、拍賣方式：一家報名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用有保留價的增價拍賣方式。

三、拍賣時間及地點：2023年8月3日14時30分在上饒市行政服務(wù)中心開標(biāo)室舉行拍賣會。

四、競買報名資格：競買人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。

五、重大事項揭示：

1、本次拍賣標(biāo)的重大事項揭示及瑕疵詳見江西恒方房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司贛恒方[2023]（評）字第EIFD09010012號評估報告。

 2、標(biāo)的新舊、狀況、面積等均以現(xiàn)狀招租，委托人提供的有關(guān)材料及說明僅供競買人參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，拍賣成交后，面積大小及房屋狀況不影響成交及成交價格。

3、本次租賃期限為3年，租金按成交價逐年遞增2%計算。 

4、拍賣成交，標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，租金按年度支付，承租人須在拍賣成交后7個工作日內(nèi)一次性付清第一年度租金（按成交價），下一度租金應(yīng)提前15日付清。

5、未經(jīng)委托人同意，承租人不能損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)，如裝修過程確需改造的，承租人應(yīng)按規(guī)定報相關(guān)主管部門審批。

6、承租人在租賃期間，因自然災(zāi)害等原因造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租人自行承擔(dān)。

7、承租人應(yīng)獨立自主負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理工作和安全管理責(zé)任，承租期間所有稅、費均由承租人承擔(dān)，因自然災(zāi)害等原因造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租人自行承擔(dān)。

8、未經(jīng)委托人同意，承租人不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租第三人，承租人違規(guī)轉(zhuǎn)租的， 委托人有權(quán)解除租賃合同，并追究承租人違約責(zé)任。

9、承租人應(yīng)按每間或每套房產(chǎn)的合同履約保證金交納（詳見清單），租賃期滿，承租人無違約行為，履約保證金無息返還。

10、若遇承租人租賃期內(nèi)要求提前退租的，租賃標(biāo)的物內(nèi)承租人投入的全部裝修無償歸委托人所有，合同履約保證金不予返還。

11、簽訂租賃合同，并由委托人配合承租人辦理租賃后的相關(guān)事宜。如不及時繳納租金和履約保證金的，視為違約，委托人將終止合同。

12、其它事宜詳見拍賣會資料。

  六、標(biāo)的咨詢、展示及報名：自公告之日起至2023年8月1日17時止，即行咨詢、展示和報名。憑單位營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件（法人委托書、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、被委托人身份證復(fù)印件），個人憑身份證原件到上饒市嘉盛拍賣有限公司辦理報名手續(xù)，領(lǐng)取相關(guān)競買資料，并交納競買保證金。承租人交納的保證金在抵扣江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處應(yīng)收取的交易服務(wù)費后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他競買人交納的保證金及其利息在承租人確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。  

  競買保證金賬戶：【開戶銀行：上饒銀行廣信大道支行，戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，賬號：203103090000002468】

報名地址：上饒市嘉盛拍賣有限公司(帶湖路80號新聞大廈12樓)

聯(lián)系電話： 13907034036胡先生   13507030101 鄭先生

江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：0793-8331827

本項目未盡事宜詳見江西省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

上饒市嘉盛拍賣有限公司

                                         2023年7月12日